チサンマンション南福岡五番館

  • 福岡県福岡市博多区東雲町三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,480万円
34.6万円/㎡
相場
2,577万円
36.0万円/㎡
1,574
2,243
2,911
3,580
AI査定結果
推定相場価格
2,577万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜2,911万円
31.3万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
チサンマンション南福岡五番館
2,480万円（34.6万円/㎡）/ 3階 / 71.64㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,480万円34.6万円3階 71.64㎡ 4DK南西
2025/05/182,740万円38.2万円5階 71.64㎡ 3LDK南西
2024/02/153,080万円35.3万円2階 87.32㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は36.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
チサンマンション南福岡五番館
福岡市博多区東雲町三丁目
雑餉隈駅8分 2,480万円34.6万円71.64㎡4DK3階 / 6階建 南西1996年37戸RC
2025/03/10エイルレシェンテ天神ベイサイド
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅15分 2,480万円31.6万円78.43㎡3LDK4階 / 9階建 南1998年23戸RC
2023/12/26シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 2,698万円41.7万円64.76㎡3LDK2階 / 11階建 北東2000年51戸RC
2024/09/18アンピール東公園II
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,300万円38.2万円86.4㎡4LDK2階 / 6階建 南東1997年55戸RC
2024/03/31アンピール吉塚
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅7分 2,780万円42.7万円65.1㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年70戸RC
2025/12/16アムール吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅12分 1,980万円33.0万円60㎡3LDK2階 / 11階建 南東1993年60戸RC
2024/06/11コアマンション博多ステーションプラザ
福岡市博多区堅粕四丁目
博多駅14分 2,198万円34.2万円64.25㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年28戸RC
2025/01/10JGM空港通り
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅12分 1,880万円31.4万円59.8㎡1LDK+S8階 / 14階建 東1992年68戸SRC
2024/09/12じゅうグランドモア空港通り
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅12分 2,300万円38.5万円59.8㎡1SLDK8階 / 14階建 東1992年68戸SRC
2024/04/07コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 2,790万円40.4万円69.12㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年24戸RC
2024/02/28アーサー博多ツインコート
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅13分 2,690万円43.0万円62.59㎡2LDK6階 / 15階建 南東1997年29戸SRC
2025/11/04ツインタワー空港通り
福岡市博多区豊一丁目
博多駅12分 2,800万円39.1万円71.7㎡3LDK5階 / 8階建 南東1994年26戸RC
2024/06/11東峰マンション空港通り
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅15分 1,980万円35.6万円55.56㎡2LDK6階 / 7階建 南西1998年27戸RC
2023/08/25サーパス博多駅前
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅16分 1,980万円32.6万円60.8㎡2LDK12階 / 14階建 南西1992年77戸SRC
2025/12/17コアマンション美野島
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅20分 2,780万円42.6万円65.19㎡3LDK4階 / 14階建 南東1995年39戸SRC
2024/02/15ホルトハイム博多駅東
福岡市博多区比恵町
東比恵駅4分 2,880万円41.6万円69.24㎡2LDK4階 / 9階建 南西1996年16戸SRC
2024/07/08コアマンション博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅18分 2,950万円37.6万円78.38㎡4LDK12階 / 14階建 南東1996年39戸SRC
2025/09/25セントラルコート博多駅東
福岡市博多区上牟田一丁目
東比恵駅6分 2,180万円40.0万円54.47㎡2LDK2階 / 6階建 -1992年1戸RC
2025/11/15エクレール東比恵
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 1,950万円33.8万円57.68㎡2LDK2階 / 7階建 南東1994年30戸RC
2025/10/03シティライフ山王公園南
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅17分 3,080万円38.4万円80.16㎡4LDK9階 / 11階建 南西1999年60戸RC
2024/03/12アムール山王公園南
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 2,998万円41.0万円73.13㎡3LDK6階 / 8階建 南東1998年42戸RC
2023/08/30アーバンパレス空港前
福岡市博多区青木一丁目
福岡空港駅9分 1,890万円26.1万円72.31㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年42戸RC
2024/02/09モントーレ竹下
福岡市博多区那珂一丁目
竹下駅9分 1,820万円27.5万円66.08㎡3LDK4階 / 8階建 -2000年33戸RC
2025/07/25アプローズ空港前
福岡市博多区青木一丁目
福岡空港駅10分 1,980万円29.0万円68.29㎡2LDK1階 / 7階建 南東1999年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市博多区では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して12.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市博多区
39.4万円/㎡
前年比-18.1%

マンション概要

マンション名チサンマンション南福岡五番館
所在地福岡県福岡市博多区東雲町三丁目
交通西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩8分
築年月1996年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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